Qu'est-ce que le leasing financier ?
Il s'agit d'un financement sur la base du bien ou du bien, par lequel le client (le locataire) bénéficie d'un bien immobilier qu'il choisit et qui lui convient (le bien loué), en contrepartie de mensualités convenues sur une durée déterminée, et la propriété du bien loué est transférée au locataire à l'issue de ce contrat. Moyennant des frais À partir de l'argent ou automatiquement après avoir payé les acomptes selon le contrat et l'accord avec le bailleur.[١]
Les solutions de financement sont devenues plus nombreuses de nos jours en raison du besoin des gens de gérer leur vie et leurs moyens de subsistance. L’une de ces solutions est ce qu’on appelle le crédit-bail, qui est l’une des… Méthodes financières Qui sont fournis par les banques et les institutions financières à leurs clients dans le but d'en tirer profit en fonction de l'intérêt mutuel, et les clients peuvent être des particuliers, des institutions, des entreprises, des usines, etc.[٢]
Parties contractantes au crédit-bail
Le crédit-bail est un système financier et un contrat dont les parties ne peuvent être conclues sans elles, à savoir :[٣]
- Le bailleur
Il s’agit de l’institution, de l’entreprise ou de la banque qui fournit un financement au locataire pour acheter le bien en vue de l’utiliser.
- Locataire
Il s'agit de l'utilisateur du bien qui a le droit d'en devenir propriétaire à la fin du contrat de location ou selon l'accord.
- origine
Il s'agit des biens qui sont utilisés et dont on bénéficie pendant la période de location, comme les voitures, les équipements, les biens immobiliers, etc.
- Versement de la location
C'est le montant d'argent qui C'est le locataire qui le paie. Bénéficier du bien loué pendant toute la durée du contrat en fonction des besoins et des capacités financières.
Avantages du leasing financier
Le crédit-bail permet aux particuliers et aux entreprises de posséder des équipements et des outils sans avoir à investir une somme d'argent importante, et il présente de nombreux avantages, dont les plus importants sont les suivants :[٤]
- Un outil de financement islamique, sans garanties majeures et sans plafond, et dont la garantie la plus importante est le principal ou le loyer lui-même.
- Le volume de financement atteint 100 % de la valeur totale des actifs.
- La proportion entre la période de location et la durée de vie de l'actif loué.
- Flexibilité dans les paiements et proportionnalité entre les mensualités de location et les flux de trésorerie du bien loué.
- Facilité et rapidité des procédures en vue de la location du bien, du contrat et de la convention.
- non Il y a des risques Idéal pour la location.
- Plusieurs options telles que l'achat du bien ou la conservation de la propriété du bien auprès du bailleur après la fin du contrat.
- Possibilité de transférer le contrat à plusieurs clients pendant la période de location.
- Réduire les charges financières du locataire, telles que les dépenses liées au bien et la possibilité de les ajouter sous forme de versement fixe au contrat.
- Services multiples si l'original est une machine ou une voiture.
Catégories bénéficiant du crédit-bail
Le crédit-bail se distingue par le fait que ses bénéficiaires représentent de larges segments de la société, en raison de la diversité de ses options. Ces catégories comprennent les suivantes :[٥]
- Individus.
- Secteur du bâtiment et de la construction.
- Secteur des transports.
- Secteur des télécommunications.
- Installations touristiques.
- Secteurs de la santé et de la médecine.
- Entreprises et usines.
- Institutions éducatives et pédagogiques.
La position de l'Islam sur le crédit-bail
Le département jordanien de l'Iftaa a autorisé le crédit-bail dans les conditions suivantes :[٦]
- La banque assume ses responsabilités dans la mise en œuvre et le respect des termes du contrat.
- Le contrat de location-achat n'est pas conclu avant que la banque n'ait finalisé l'achat du bien objet du contrat. La banque commence par faire signer au client une promesse de finalisation de la transaction, puis signe le contrat initial.
- Lisez tous les termes du contrat afin que le testament soit formé en toute connaissance de cause et avec des preuves.
le critique
- ↑ À propos du crédit-bail, Banque de Jordanie, consulté le 22/01/2022. Adapté.
- ↑ « crédit-bail », Location en Jordanie, consulté le 22/01/2022. Adapté.
- ↑ À propos de la location, Association jordanienne des sociétés de crédit-bail, consulté le 23/01/2022. Adapté.
- ↑ Qu'est-ce que le leasing financier ?, marché libre, consulté le 23/01/2022. Adapté.
- ↑ « crédit-bail », Banque de l'habitat, consulté le 23/01/2022. Adapté.
- ↑ Objet : Décision relative au contrat de crédit-bail de la Jordan Islamic Bank, Département de la Fatwa, consulté le 23/01/2022. Adapté.
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